江北区挂出年内首宗宅地，宁波市区供地计划发布 40宗宅地待推

　　住在杭州网5月28日讯（记者 郑青青）宁波江北区今年首宗宅地正式挂牌的同时，宁波市区2026年度供地计划公布也出炉了。

　　根据已发布的供地计划，全年宁波市区建设用地供应计划总量拟为1950.8公顷（约2.9万亩）。

　　其中，住宅类用地155.7公顷（含普通商品住房用地131.2公顷、保障性住房等其他用地24.5公顷）；商服用地104.7公顷。

　　据统计，全年宁波市六区计划供应涉宅地块共计55宗，鄞州以26宗遥遥领先，其余区域依次为海曙区11宗、镇海区8宗、江北区4宗、北仑区3宗、奉化区3宗。

　　从供应趋势来看，2023年起宁波市区住宅用地供应量持续收缩，2026年供应面积同比降26.3%（2025年同步降幅为35.5%）。

　　分区维度来看，鄞州区涉宅地块供应数量占比攀升至47.3%，较2025年30%的占比实现大幅增长，折射出城市重心与供地节奏高度捆绑，核心区宅地持续升温。

　　截至5月28日，宁波市六区共计供应12宗涉宅地入市，9宗涉宅地已成交，3宗涉宅地挂牌中。

　　撇除挂牌中、已成交涉宅地，市六区内还有40宗涉宅地待供应，其中鄞州区18宗（白鹤未来社区地块在3月以组合地块形式出让，但供应计划表中按单独地块计数）、海曙区9宗、镇海区6宗、江北区3宗、北仑区2宗、奉化区2宗。

　　江北区挂出今年首宗宅地 可全建四代宅

　　本次挂牌的江北区JB03-III-9a地块，位于永红区块。该地块出让面积12351㎡，容积率2.2，总建面27172.2㎡，起始楼面价13998元/㎡，定于6月26日正式出让。

　　虽然地块体量不大，但其出让条件颇具突破性。根据挂牌文件显示，地块为高品质住区试点地块，可全部设计为“四代宅”，同时适用地下空间利用新规和“抬板社区”新规。

　　回顾此前宁波市区出让的高品质试点宅地，“四代宅”仅作为地块的一部分进行配建，而本次挂牌地块允许全盘采用“四代宅”设计，为四代住宅相关政策的突破性升级。

　　江北区JB03-III-9a地块区位图（来源：决策通）